《七十二家房客12》的故事依旧围绕着大院里那些鸡毛蒜皮却又充满人情味的日常展开。导演郭吴明、林书锦和林星云用细腻的镜头，把街坊邻里的喜怒哀乐拍得活灵活现。这一集里，租客们又遇到了新麻烦，但靠着大家的团结和智慧，问题最终迎刃而解。

  故事开头，包租婆八姑突然宣布要涨房租，理由是物价飞涨，她也要过日子。这下可把房客们急坏了，大家本来日子就紧巴巴的，再涨租简直雪上加霜。阿香和裁缝佬第一个跳出来反对，可八姑叉着腰，一副没得商量的架势。众人愁眉苦脸，聚在院子里商量对策，连平时不爱掺和事的金医生也忍不住叹气。

  就在大家一筹莫展时，太子炳鬼鬼祟祟地出了个馊主意：干脆集体拖欠房租，逼八姑让步。老实巴交的鸡公福一听直摇头，说这法子太损，容易闹僵。果然，八姑发现有人想赖账，气得直接断了水电。大夏天没风扇，没灯用，房客们热得直跳脚，连西洋蔡的冰棍都化成了水，院子里怨声载道。

  转折出现在阿兰身上。她偶然发现八姑最近总往医院跑，偷偷一打听才知道，原来八姑的老寒腿犯了，看病花了不少钱，这才想着涨租补窟窿。阿兰把消息告诉大家，众人顿时沉默了。鸡公福一拍大腿：“咱们光顾着自己难，忘了八姑也是苦命人！”于是房客们凑钱买了膏药，还轮流帮八姑熬药、打扫屋子。

  八姑被感动得直抹眼泪，主动提出房租不涨了，还请大家吃了顿烧鹅。太子炳趁机偷藏鹅腿，被发仔妈追着满院跑，逗得众人哈哈大笑。这集最后，大院恢复了往日的热闹，夕阳下，邻居们摇着蒲扇唠家常，连八姑都难得地哼起了小曲儿。你看，这日子啊，只要人心齐，再难的坎儿也能跨过去！